W Wuhan w środkowych Chinach niewykorzystane biurowce i inne budynki komercyjne są przekształcane w mieszkania na wynajem objęte wsparciem publicznym. W 14 takich projektach działa już ponad 5300 lokali, a wynajętych jest ponad 90 proc. z nich. Miasto nabyło łącznie 21 nieruchomości o powierzchni około 484 tys. metrów kwadratowych. Po zakończeniu wszystkich prac mają one zapewnić 10 034 mieszkania.

Jednym z przykładów jest kompleks Anjia Leyu przy stacji metra Maying Road. W ramach dwóch etapów przygotowano tam 825 umeblowanych mieszkań, od 28-metrowych kawalerek po lokale o powierzchni 69 metrów kwadratowych. Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 40 metrów kwadratowych można wynająć za około 2000 juanów miesięcznie, czyli 1185 zł według średniego kursu NBP z 3 listopada. Najemcy mają do dyspozycji również siłownię, wspólną przestrzeń do nauki i miejsca spotkań.

Podobne lokale działają w okolicy placu Guanggu, w technologicznej części Wuhan. Tam z kolei oprócz pomieszczeń do nauki i ćwiczeń urządzono przestrzeń do gier, a posiłki pod drzwi mieszkań dostarczają roboty.

Adaptacje pozwalają jednocześnie wykorzystać puste powierzchnie biurowe i zwiększyć liczbę mieszkań w pobliżu uczelni, miejsc pracy oraz transportu publicznego. Według firmy Cushman & Wakefield w 2025 roku odsetek niewynajętych biur w 13 dużych chińskich miastach przekraczał 25 proc. Z kolei w samym Wuhan, gdzie działa wiele uczelni i przedsiębiorstw technologicznych, każdego roku pozostaje około 300 tys. absolwentów, którzy podejmują pracę lub rozpoczynają działalność gospodarczą.

Władze miasta, korzystając między innymi ze wspieranego przez państwo mechanizmu refinansowania, nabywają nieruchomości i dostosowują je do zamieszkania. Duże powierzchnie biurowe dzieli się na mniejsze lokale, przeważnie liczące od 25 do 45 metrów kwadratowych, i modernizuje zabezpieczenia przeciwpożarowe. Wodę, prąd oraz gaz rozlicza się natomiast według stawek dla gospodarstw domowych, by obniżyć koszty utrzymania mieszkań.

Takie inwestycje działają również w innych chińskich miastach. W dzielnicy Nanshan w Shenzhen dawny biurowiec zamieniono w 744 mieszkania, przede wszystkim dla osób pracujących w sektorze technologicznym. W pierwszym półroczu 2026 roku wynajętych było 95 proc. lokali. Do dyspozycji najemców oddano między innymi wspólną kuchnię, siłownię i salę audiowizualną.

Według China Real Estate Information Corporation w pierwszej połowie 2026 roku adaptacje istniejących budynków stanowiły 33 proc. nowych projektów mieszkań na wynajem w analizowanych przez firmę dużych miastach. To o 7 punktów procentowych więcej niż rok wcześniej.

Źródła: Xinhua, Urząd Mieszkalnictwa i Odnowy Miejskiej Wuhan.